让农村房产交易合法化

                       中国宁波网　　8月21日 6:12

前不久，本报有一篇专访，说的是一市区居民，花了几千元购得鄞州一处农民废弃的房屋，稍加修整，便圆了“别墅梦”。不过，购置这类房屋拿不到产权证书，无法律保障，一遇拆迁，购房款就可能打了水漂，这使一些羡慕不已的城里人望而却步。
    如果能让这些交易合法化，有不少好处。
    首先，有利于人口合理流动。随着城市化不断推进，有越来越多的农村人口落户城镇。一方面，他们在农村的房产弃置荒野，无人问津；另一方面，一些“性本爱丘山”的城里人，却难圆“复得返自然”之梦。如果农村的房产可以合法交易，岂不是一件两全其美的好事？
    其次，有利于农村社会稳定。农村的这些房产，有的是农户自行建造，有的是村里集资建造，过去遇到统一规划或征地拆迁，往往得不到应有的补偿。如果实现交易合法化，户主的利益就能够得到维护与保障。
    最后，有利于加强交易监管。农村部分建房和交易未纳入监督管理体系，非法占用土地的现象屡有发生，镇村的规划难以落实，也使国家税收白白流失。
    实际情况是，农村部分废旧房屋不管能否实现交易，这部分土地资源是被占用的；不管政府是否出面管理，这类交易仍是在“地下”进行的。与其睁眼闭眼任其在私下交易，不如从实际出发，制定相应政策法规，区别不同情况，对违反政策法规的采取强制拆除等措施，对在政策允许范围内的补办有关手续，规范交易行为，纳入监管体系，从而把“地下”交易放到桌面上来。