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阮文良律师联系电话：0574-87316608； 13957872888
阮文良律师2004年4月开始所在执业机构：浙江正甬律师事务所
地址：宁波市海曙区大沙泥街54号中央商座5-23号
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-------阮文良律师（网络实名：房地产律师网）2003年9月18日
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主题：层高限制 |
发表人：丁钰 |
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请问：我买房子时合同签的是四楼，实际入住时是五楼，原因是开发商把地上一楼改成了储藏室，层高是2.35米，请问，这地上一楼的储藏室能算做是一层么，开发商是违约么，我该如何维护自己的权利？
律师回复：1、储藏室不能计算为一楼楼屋。
2、合同约定是4楼，实际交付是5楼，开发商违约。
3、双方可以协商解决，也可以按合同约定的通过诉讼方式解决。
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 [发表于：2008-7-19 0:00:11 ] |
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主题：请教一下 |
发表人：小蒋 |
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我是中介所的，我最近帮一客户推荐了一套房子，我带他去看房子的时候他说他朋友买，然后我就让他朋友签了一份看房协议，但是后来发现买房子的不是他朋友而是他，他现在自己买了这套房子，所以中介费用他不承担，我应该怎么做？？谢谢 麻烦了，帮我解说一下
律师回复：此行为是欺诈行为，可以要求此人支付中介费。
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| [发表于：2008-7-15 22:18:44 ] |
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主题：我可以买这样的房子吗 |
发表人：刘静 |
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我看上了一套2手商品房，但是了解后知道这个房的户主是卖主父亲的，但是他父亲现在已经脑出血暂时不清醒，但是他的母亲健在，能否他母亲签字过户呢？这样的签字法律生效吗？请求帮助
律师回复：各地规定有差异,具体可以到房屋所在地的房管局咨询一下.
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| [发表于：2008-7-15 21:21:18 ] |
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主题：法律咨询 |
发表人：viikii |
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你好，我想咨询一下：我的房屋还在保修期内，但是出现了裂纹，施工方可以给我解决，但是影响了我正常的生活，我能要求赔偿吗＞？
律师回复：有损失即有赔偿.
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viikii [Girl]
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| [发表于：2008-7-15 16:37:07 ] |
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主题：房屋付款手续 |
发表人：momo |
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您好！我想咨询一下，我想买一套二手房，可是业主还没有办房产证，现在业主说能直接把购房发票上面的名字改成我的，然后由我直接去办房产证，请问只要能办出来，这样的房产证合法吗？
律师回复：1、房产证未办，里面肯定有原因，请查实。2、篡改发票的做法是违法的，也办不成房产证的。
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| [发表于：2008-7-15 11:24:02 ] |
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主题：我的房子还有吗? |
发表人：微微 |
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你好我现在的情况就是我去年买的房.只交了定金6万元,由于房地商诈骗和一房多卖的因故一被告上法院,而我买的房还在打基脚,现在什么都停下了,我没有合同只有一张定金条,我能不能追回我的定金?
律师回复：可以要回定金.
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| [发表于：2008-7-14 16:39:23 ] |
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主题： |
发表人：多艳平 |
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阮律师你好：
我买了一套楼房代车库，车库是1.9米。开不进面包车去，请问阮律师车库最低应是多少米。我应怎么办。谢谢！
律师回复：车型 最小净高（m）
微型车、小型车 2.20
轻型车 2.80
中、大型、绞接客车 3.40
中、大型、绞接货车 4.20
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| [发表于：2008-7-13 10:54:34 ] |
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