这几天，宁波北仑的闻桂强心情很不好，他在北仑宁穿路买了一间105平方米的店面房，但等到要办房产证时，却发现房管处给出的测量面积，比合同的约定少了3.83平方米。

令人奇怪的是，和他一起买房的50多个住户都同样发现自己的房子缩水，缩水面积少的有3平方米，多的有近10平方米。

北仑消协秘书长史宏说，类似的有关房屋面积缩水的投诉他们还是第一次接到。房屋开发商对此的解释是，这是由于他们在建房时与北仑房管处在测量时所依照的文件不同所造成的。房产商：两个文件有出入

闻桂强所买的房子的房价为每平方米3400元，面积缩水3.83平方米就相当于多付了1万多元钱。遭遇面积缩水的住户觉得这钱花得冤枉，便联合起来把房产开发商告到了北仑区消费者协会，要求房产商赔偿。

北仑消协秘书长史宏表示，消协经过调查后发现，房屋缩水的情况确实存在，当事房产商将原因归于和北仑房管处所依照的文件不同。

房产商解释，这两个文件，一个是2001年浙江省建设厅的154号文件，另一个是2000年宁波市房管局的第154号文件。两个文件在商住房公摊面积的测量和公摊面积的内容上有所出入，房产商表示他们在建房、售房时所依照的是省厅的文件，而北仑房管处测量时所依照的是后者。“由此造成了合同面积和测量面积发生偏差”。住户们颇不服气

但不管怎么说，住户们觉得房子的面积少了，多花了冤枉钱，都憋了一肚子气。他们对房产商的解释表示怀疑：这两个文件是针对所有房产公司的，宁波这么多房产公司都没有出现面积缩水问题，为何问题偏偏出现在他们身上？

对于这个疑问，当事房产公司销售处陈经理讲，2002年6月，北仑房管处通知房产商要执行宁波市房管局的文件，但不知何故，他们没有接到通知，所以就一直依照省厅的文件。

对这一说法，住户都颇不服气，他们联合要求提请宁波仲裁委裁决。是否文件打架还没有定论

浙江正甬律师事务所建筑房产部主任阮文良律师讲，宁波的房产公司计算房屋面积都是以国家颁布的《房屋测量规范》为准，省建设厅和宁波市房管局的两个文件都是对《房屋测量规范》的细化。

北仑消协秘书长史宏表示，这起缩水风波是否因为上述两个文件在房屋公摊面积和公摊内容上的规定有出入所造成的，目前还很难有定论。他们会等待宁波仲裁委员会的最后裁定。